媒体谈跑马拉松买房立减8万 购房优惠引关注

摘要： 媒体谈跑马拉松买房立减8万 购房优惠引关注！3月23日，无锡马拉松开跑。今年无锡推出了一项新政策：参加过历届无锡马拉松赛...

媒体谈跑马拉松买房立减8万 购房优惠引关注！3月23日，无锡马拉松开跑。今年无锡推出了一项新政策：参加过历届无锡马拉松赛事的选手凭参赛证明可享受3万元购房优惠；已通过官网报名2025年无锡马拉松赛事的选手凭报名记录可享受5万元购房优惠；完成2025年无锡马拉松全程或半程项目的选手凭完赛证明可享受8万元购房优惠。

市住建局和体育局联合42家房企推出了这项名为“锡马有礼”的活动，为参赛者减免购房款。这些房企多为无锡国资委下属企业或国有控股公司。优惠政策覆盖梁溪区、滨湖区、新吴区等六大区域，主要集中在非核心地段。既有滞销盘也有畅销盘，如梁城美景开发的楼盘曾以3.2亿元登顶1月销售榜。

根据数据，2025年无锡马拉松赛报名人数达到429447人，参赛选手有35000名，最终约2.1万人完成全马或半马。这意味着约2.1万人可以享受8万元购房优惠，约43万人可享受5万元购房优惠。然而，2025年初无锡商品住宅成交面积和销售金额同比下滑明显，新房全国跌幅之一。尽管部分热点区域成交活跃，但多数非核心区域项目面临去化难题，尤其是国资背景的楼盘库存压力更大。

这项政策旨在通过给予马拉松选手购房优惠来挖掘潜在购房需求，增加购房的可能性，从而带动楼市交易活跃，稳定房地产市场发展。同时，借助马拉松赛事的高关注度和影响力，提升城市的知名度，塑造城市创新开放的形象。此外，这种“体育+地产”模式有助于培育新的经济增长点，推动城市产业结构优化升级，并吸引有能力、有意愿在无锡发展的外地人才落户。

无锡房地产市场持续下跌的原因包括供需失衡。新房供应过剩，前些年卖地较多导致新房库存积压，尤其是在惠山、新吴等新兴区域。二手房挂牌量从2021年的39000多套增加到2024年的6万多套，进一步加剧了供需不平衡的局面。无锡常住人口增长率不足1%，购房需求增长乏力，城镇化率已超80%，未来需求更多依赖改善型住房。购房者和投资者对市场的预期较为悲观，导致市场交易活跃度不高，房价受到下行压力。

尽管出台了一些楼市调控政策，但效果需要时间显现，其他城市放松调控政策也影响了无锡的需求。全球经济形势的不确定性、国内经济增速的变化等因素也影响居民的购房意愿。在国内经济转型、需求稳定的背景下，政策调控有望逐步放松，未来更多重磅政策将落地，有利于保持房地产预期稳定。部分城市特别是二线城市逐渐见底，市场快速企稳将是趋势，但分化会更加明显。