房贷利率下降的影响及股市反应，房价或将上涨？

房贷利率下降将减轻购房者负担，刺激购房需求，可能对房地产市场产生积极影响，推高房价，对于股市而言，降低房贷利率也可能带来利好，提高投资者信心，促进资金流动，影响房价和股市的因素众多，需综合考虑经济整体形势、政策环境等因素。

对于持有房贷的人群来说,银行降息无疑是一个好消息，房贷利率的降低意味着每月还款金额的减少，为家庭带来了更多的可支配收入，以贷款100万、期限30年为例，降息后，每月还款金额将有所减少，这无疑减轻了购房者的经济压力。

对于准备贷款购房的人群来说,降息意味着可以以更低的成本获得资金，购房门槛和后续的还款负担都会相应降低，这无疑是刺激了购房需求。

对于老年人等主要依靠存款利息生活的人群,降息则意味着他们的利息收入会减少，生活资金来源可能会受到一定的影响，他们可能需要调整自己的理财规划，寻找其他收益相对稳定的投资渠道。

央行降息对股市的影响主要体现在资金流动、企业融资成本及潜在风险三个方面，降息会引导部分资金从理财产品转向股市，增加股市的增量资金，降息还降低了企业的融资成本，有助于企业扩大生产规模或优化债务结构，对于股市中的板块来说，房地产板块是明显的利好，因为降息刺激了房地产市场的需求，券商股、银行板块等也可能会受益于降准降息政策。

央行降准降息政策对不同人群和股市板块的影响各有特点,对于投资者来说，需要根据自己的风险承受能力和投资目标，谨慎选择投资标的。

（注：文中关于房贷计算的部分需要具体数据来进行精确计算，此处仅为示例。）