数据赋能，重塑“好房子”品质人居标杆

摘要： 2025年3月20日，上海AWE展会期间，一场关于未来人居新标杆的盛宴圆满落幕！在这场活动中，我们共同见证了海信日立如何...

2025年3月20日，上海AWE展会期间，一场关于未来人居新标杆的盛宴圆满落幕！在这场活动中，我们共同见证了海信日立如何以“好空调”助力“好房子”建设，重新定义人居新标准。

作为海信日立数据方面的长期战略合作伙伴，奥维云网方代表，副总裁、家居事业部总经理李影女士亲临现场，并进行了中国房地产精装修市场主题分享。

李影女士在发言中提到，2024年地产放松力度空前，政策组合拳全方位发力，以期形成"政策托底与市场修复双向发力"的新平衡格局。目前看房地产市场逐步回暖，需理性看待房地产市场下行趋势，秉承长期主义思维穿越房地产行业周期。

从用户需求角度来看，高能级重点城市、改善性、二手房成为购房者关注重点。全国新房市场占主导，但重点30城中二手房市场占主导，从2023年56%提升至2024年64%。

从精装市场来看，2024年精装新开盘市场规模66.4万套；近五年精装新开盘市场规模持续下滑，2023年降幅开始收窄，2024年降幅持续收窄，较2023年收窄7个百分点，市场呈现转好迹象。精装部品方面舒适类、智能类、大家电产品配置率提升明显。

此外，李影女士指出在行业整体承压的背景下，值得关注的是高端份额坚挺，高标大幅增长，市场主体转向改善主导，市场指向高品质住宅。5千以上/㎡楼盘装标结构从2020年的3%增长至2024年的14%。其中中央空调配套品牌份额市场集中度较高，日立连续四年市占之一。

展望2025年市场，在政策方面李影女士指出稳经济方能稳地产，年初重庆、深圳在止跌回稳基础上提出全力推动房地产市场回升或增长，两会再次就稳住楼市做相关部署。在政策支持下，预计25年精装交付规模仍有170万套。

在精装部品配套方面，过去九年部品配置率攀升见证中国消费高品质需求，舒适、智能类部品未来随“好房子”普及配置率持续提升。在住宅产品发展趋势方面，政策及市场双发力，高品质住宅迎来新的发展机遇，“好房子”将迎来大爆发。

此外，在精装市场之外，中国B2B全行业工程机会仍有巨大潜力，需持续关注监测重点行业机会。其中中央空调新需求场景不断涌现，只有技术突破、商业模式创新等方能不断满足行业新发展需求。