政策利好频出 房地产板块爆发！

　　1月26日，房地产板块以超3%的涨幅再度领涨，截至发稿，房地产开发涨3.37%，房地产服务涨3.36%。

　　消息面上，1月25日，在国新办举行的新闻发布会上，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关，金融业责无旁贷，必须大力支持。截至2023年底，3500亿元“保交楼”专项借款绝大部分都已经投放到项目，确保“保交楼”任务完成。

　　另外，1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，会议要求，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，长短结合、标本兼治，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。

　　国金证券认为，中央重视房地产融资健康，金融业大力支持房地产责无旁贷，后续将进一步优化首付比例、贷款利率，融资端的支持在一定程度上改善房企现金流状况，而行业的平稳健康发展关键在销售的企稳，仍需供需两端的综合宽松政策持续支持。或可聚焦当前估值底部、经营状况良好、受益于行业格局优化的改善性央国企。

　　光大证券指出，房地产平稳健康发展事关金融市场稳定和宏观经济发展全局。中央金融工作会议指出，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。经营性物业贷用途实现突破，有利于满足房地产企业合理融资需求。地产开发方面，推荐投资性物业存量充足，商业运营管理能力较强，融资提升空间较大的房企；物业服务方面，推荐关注房地产行业流动性回暖、民营房企信用风险逐步出清带来的风险溢价下降。

　　（本文整合自财联社、每日经济新闻、中国证券报）

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