济南公积金贷款条件

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济南公积金贷款新政

济南首套房贷款利率济南首套房贷款利率：公积金贷款的基准利率五年以下75%，五年以上25%。商业贷款基金利率一年以内35%，一至五年75%，五年以上90%。济南最新购房政策如下：非本市户籍居民家庭，名下拥有1套及以上住房，且没有连续缴纳1年以上社保或者个税证明的，暂停在本市向其售房。

公式一：公积金可贷款额度=(借款人住房公积金账户余额共同还款人住房公积金账户余额)×15； 公式二：借款人或共同还款人公积金可贷款额度=本人住房公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限×60%×本人缴存时间系数。

住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计算额度。另外，还不高于借款人还款能力。可贷的最高额度。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

济南买房公积金贷款政策

1、按购房落户政策迁入市内六区的居民家庭，每套商品房5年内只允许享受1次购房落户政策。夫妻双方都有公积金的，公积金可以贷款60万元，夫妻双方只有一方有公积金的，公积金可以贷款30万元。济南建行房贷利率济南建行首套房贷款利率最低执行10%。

2、个人住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元(济南市内6区执行最高50万元额度，章丘、平阴、济阳、商河仍执行最高额度40万元的规定)，贷款最长年限为30年，最低首付款比例为购房款总额的20%(含二手房公积金贷款)。按照贷款50万元，30年计算，利率为87%，每月月供不足2400元。

3、济南市公积金贷款额度具体规定如下：济南市住房公积金贷款额度最高为50万元。济南市住房公积金异地贷款额度最高可达60万。缴存职工家庭使用济南市住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%。

4、根据济南市住房公积金贷款管理暂行办法，自2020年10月1日起，购买首套普通住房最高可贷70万元，二套普通住房最高可贷50万元。济南市住房公积金贷款管理暂行办法规定了公积金贷款申请人的资格条件、贷款用途和额度等方面的内容。其中最受关注的是公积金贷款的上限问题。

5、在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。 政策的实施以房屋网签时间为准，自2022年8月15日起施行。

6、根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。按照借款人还贷能力确定的贷款额度。

济南公积金贷款需要什么条件济南公积金贷款政策

1、住房公积金贷款 条件认定 二孩及以上家庭是指按国家政策，已生育或合法收养二个及以上子女(为现有子女数)。

2、贷款人应是具有完全民事行为能力的自然人。贷款人具有济南市城镇常住户口或有效居留身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力。对贷款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已连续足额缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金个人贷款。

3、济南公积金贷款政策如下：同时符合下列条件的，职工可以申请住房公积金贷款。(一)购买、建造、翻建或者大修普通自住住房。(二)申请贷款时已达到缴存住房公积金的规定期限。(三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。(四)未发生或者已全部还清住房公积金贷款。

4、山东公积金贷款政策 山东公积金最新政策2022：取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案；放宽职工提取住房公积金支付房租条件；职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

济南公积金交多久可以贷款买房

1、济南公积金交12个月以上，然后到贷款时间的时候还需要连续足额的缴存6个月以上，才可以贷款。

2、公积金交够一年可以买房贷款。原因如下：首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。

3、住房公积金一般要交十二个月以上才可以贷款买房。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上，并且申请贷款时处于缴存状态。

4、委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

请问济南的住房公积金贷款最多可以贷几次

1、济南的住房公积金贷款最多可以住房公积金贷款最多可以贷2次，第三次申请公积金贷款，中心是不会给你办理的。另外这个是根据家庭来算的，根据规定：一个家庭只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭中的人合计使用公积金贷款达到2次后，第三次贷款将不予受理。

2、公积金贷款最多只能贷两次，超过两次就不能用公积金贷款了。另外还有就是。公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再继续申请公积金贷款。

3、公积金贷款可以贷款2次。但是需要注意的是，在同一时间内，公积金贷款只能贷一次。在借款者还清所有欠款之后，用户还可以再次申请公积金贷款。不和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房计使用次数或一人使用，第三次贷款将不予受理。须结清原来首套住房的贷款。

4、法律分析：住房公积金贷款最多可以贷2次，同一时间内住房公积金贷款只能贷一次。配偶一方已申请住房公积金贷款的，在其未还清贷薯搭答款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

济南公积金贷款流程济南公积金贷款

济南商贷转公积金贷款流程有：借款人需要持身份证件以及结婚证件以及房贷合同等，去济南市住房公积金管理中心提交资料，并等待审核。借款人需要与房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。

送达，告知个人 住房公积金贷款 办理成功，出具业务办结通知书。

济南商业贷款转公积金贷款的流程：咨询受理。借款人需到原商贷银行去咨询，看自己是否符合转贷条件；提交资料。将转贷的相关资料要交给工作人员进行审核；贷款受理。受托银行会与借款人进行面谈并审核相关申请资料；签订合同。

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