投资商铺位置如何选择？掌握商铺选择技巧，轻松做出明智决策！

投资商铺位置选择至关重要，影响投资回报，在选择商铺时，需考虑人流量、交通便利性、周边竞争状况及未来发展潜力等因素，技巧包括：评估区域商业氛围和未来发展，考察商铺的可见度和方便性，了解租金水平和未来增值空间，以及考察商铺的用途和适应性，综合这些因素，可做出明智的商铺投资选择。

选址原则

选购商铺位置时,首先要考虑选址原则，理想的商铺位置应该选择在交通便利的地区，如主要车站附近或步行不超过20分钟路程的沿街店铺，优先选择客流量较大或者其他店铺经营成功的一侧，以便于吸引更多顾客，避免与杂货店、小吃店等为邻，以免对销售造成不利影响。

位置选择

1. 优先选择人流量大的地点,如剧院、电影院、公园等娱乐场所周边，大工厂、政府机关附近等，这些地方能够吸引大量行人，使店铺位置更容易被顾客记住。
2. 商业区的开发、居民区的扩张以及市政规划的变动都可能提升商铺的潜力，因此要确保商铺周边交通便利。
3. 理想的位置应该是金角银边,即商铺位于十字路口或三叉路口，有两面临街，这样可以提高商铺的受关注度，方便顾客进入。

投资技巧口诀

1. 商铺投资技巧口诀为：位置选择金角银边垃圾腰，死角店铺不能要，优先选择街角或街道两侧的商铺，避免选择街道中间或死角的店铺。
2. 投资商铺之前要明确是自营还是出租,如果是自营，需要考察周边环境；如果是出租，则需要了解潜在租户的经营类型，以确保租金收益合理。
3. 选择商业氛围浓厚的区域进行投资,可以通过人流量、人口密度和配套设施等因素进行评估。

一排商铺位置选择技巧

在一排商铺中选择位置时,除了考虑人流量大的地点外，还要注意坐北向南或坐东北向西南的位置，选择这样的位置有利于商铺的财运和客源，店面门前要开阔，有水有路，热闹有气，才能财源旺。

商铺选址的六大要素

1. 选址六大气运要素之一是选择龙头而不是龙尾,在一排店铺中，位于两端的龙头位置人流量大，气运财运旺。
2. 商铺选址是一项长期投资,需要谨慎选择地址以确保长期受益。
3. 根据业务需求选择合适的客流规划,商业地产的选择应根据商家类型来决定。
4. 选址的同时要调查周边情况,如市场、娱乐街、商业集中区或居民区等。
5. 朝向也是商铺选址的重要因素,正确的朝向可以为店铺带来好运。
6. 根据聚客点的客源性质决定店铺类型,如学生聚集区适合开文具店或动漫店。

选购商铺位置的技巧需要结合实际情况进行综合考虑,包括选址原则、位置选择、投资技巧口诀、一排商铺位置选择技巧和商铺选址的六大要素等，这些因素都将影响商铺的经营和投资收益。