仅北上广深等地还在执行住房限购 限购退出趋势明显

住房限购政策正在多个城市逐渐解除，成都市于4月28日宣布了最新的优化措施，这些措施自4月29日起生效。成都市民购房不再受户籍、社保限制，也不再有套数购买限制，同时，新房销售取消了公证摇号制度，转由房企自主销售。成都跟随武汉、合肥、南京、长沙等城市步伐，全面解除了住房限购。

成都的住房限购政策自2016年10月起实施，至今约7年半。期间经历了多次调整，包括2017年将二手房纳入限购，同年还引入了限售政策和新房摇号制度。2018年，面对市场过热，调控进一步收紧，限购对象调整为家庭单位，并增加了社保缴纳要求。然而，自2021年下半年起，随着房地产市场降温，各地开始放宽限制，成都亦逐步调整限购政策，直至本次全面取消。

据统计，自去年至今年4月28日，全国约有35个城市放松了限购政策，其中22城已全面放开。目前，除海南省外，仅剩少数几个城市维持限购，包括北上广深四大一线城市及杭州、天津、西安的部分区域。

市场分析显示，尽管3月份成都房产成交量相比前月有所回升，但仍低于去年同期水平，市场情绪指数处于观望低位。今年房地产政策持续释放宽松信号，二线城市在限购松绑上动作明显。专家预测，未来或有更多城市效仿成都，实施全域限购退出。同时，一线城市限购政策也出现松动迹象，如广州、上海、北京、深圳均有所调整，以适应市场变化，促进房地产市场稳定发展。针对近期关于深圳可能进一步放宽限购的传闻，相关部门表示政策信息以官方公告为准，强调将根据市场实际灵活调整政策，支持合理住房需求。