变卖与拍卖区别

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拍卖变卖折价的区别

1、拍卖、变卖、折价三者之间的区别：拍卖，通过有资质的拍卖行在拍卖市场进行公告、竞价拍卖。变卖，是由第三方有权利的部门，将抵押物出售给一个或多个特定的买者的销售活动。

2、变价：把实物按照时价折合（出卖）变卖：指把财产或人出卖以换取现钱。拍卖；竞买 折价；货币转换的一种交易方式。作价：指 在出让物品、赔偿物品损失或以物品偿还债务时，估定物品的价格。

3、变卖与拍卖相比较，都是出卖财物的商业行为，但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别。这种差别集中体现在民事诉讼程序中。

4、程序不同 拍卖：出公告，相关人员必须到场；变卖：无此规定。期限不同 拍卖：有明确的期限规定；变卖：不受时间的限制。

5、法院拍卖一拍二拍三拍和变卖区别主要体现在拍卖的时间不同以及起拍的价格不同。具体详情如下：时间不同。

拍卖和变卖的区别

变卖和拍卖什么区别变卖和拍卖的区别在于：（1）程序不同。拍卖需要通知相关人员到场以及发布公告，变卖不需要；（2）期限不同。

价格定价方式不同 变卖是指出售者将物品以一定的价格出售，买家可以直接购买，而拍卖则是指出售者将物品拍卖给价格的买家。拍卖的价格是由买家竞争决定的，买家可以根据自己的需求和财力，竞争出的价格。

变卖与拍卖区别如下：程序不同。法院拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定；期限不同。

变卖和拍卖什么区别

变卖和拍卖什么区别变卖和拍卖的区别在于：（1）程序不同。拍卖需要通知相关人员到场以及发布公告，变卖不需要；（2）期限不同。

交易方式不同 变卖是指出售者将物品以一定的价格出售，买家可以直接购买，而拍卖则是指出售者将物品拍卖给价格的买家。拍卖的交易方式是由拍卖师控制的，拍卖师会根据买家的竞价，控制价格的上涨，最终将物品以价格出售给买家。

程序不同：拍卖需要先出公告，并通知有关人员到场，变卖没有这种规定。期限不同：拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定，变卖不受时间的限制，可以随时完成，也可以一直往后延。

变卖与拍卖区别如下：程序不同。法院拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定；期限不同。

③确定物品的价值方法不同：拍卖时要对所拍卖的物品估价来确定底价，然后通过竞价确定拍卖物品的价值。变卖没有这个程序。④形式不同：拍卖采取公开竞争的方式当场成交，变卖是可直接交给相关部门代为出售或收购。

变卖与拍卖区别

变卖和拍卖的区别在于：程序不同。拍卖需要通知相关人员到场以及发布公告，变卖不需要；期限不同。拍卖对公告以及拍卖时间都有明确的规定时期，变卖是不受时间限制的；确定物品的价值方法不同。

变卖与拍卖区别如下：程序不同。法院拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定；期限不同。

程序不同：拍卖需要先出公告，并通知有关人员到场，变卖没有这种规定。期限不同：拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定，变卖不受时间的限制，可以随时完成，也可以一直往后延。

程序不同 拍卖：出公告，相关人员必须到场；变卖：无此规定。期限不同 拍卖：有明确的期限规定；变卖：不受时间的限制。

法院变卖的房子比拍卖便宜吗

1、法律分析：法院变卖的房子比拍卖的便宜，但不允许贷款和按揭，必须全额一次性付清房款。

2、法院变卖的房子比拍卖的便宜，但不允许贷款和按揭，必须全额一次性付清房款，这对于普通人是有一定困难的，且可能需要付清高额的房产税，没有售后的保证，因此很多人都会选择分期付款购房，这种方式是比较划算的。

3、二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。变卖价则是二拍的起拍价；一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后，法院通常就会在该司法拍卖平台上对标的进行变卖。

4、变卖财产的规定》 第八条 人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

5、如有人在60天的竞价周期中的任一时间出价，变卖期即刻缩短到24小时。保证金：参加竞拍需要在自己的账户内冻结资金，作为拍卖的保证金，一般为起拍价的10%-20%左右。

6、法拍房一拍、二拍和变卖的区别一拍：一拍就是首次拍卖，法院会根据评估公司的评估价格来定起拍价，同时会参考债务人的债务情况来和债务人协商一拍的起拍价格。

法院拍卖房子变卖是怎么回事

法律分析：所谓变卖，一般是指出卖财物，换取现款。与拍卖相比较，两者都是出卖财物的商业行为，但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别。这种差别集中体现在民事诉讼程序中。

期限不同：法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定；而变卖则不受时间的限制。

如果当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。变卖一般适用于金银、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保存困难或者保管费用过高的物品，对于不动产及其他财产首先应当选择拍卖，而不是变卖。

法律分析：司法拍卖的变卖是人民法院依法处置被执行财产的一种变现方式，一般情况下法院处置标的物，在第二次拍卖流拍后法院会在同一拍卖平台对标的物进行变卖处置。

法拍房指的是通过法院司法拍卖程序进行拍卖的房子。变卖指的是法拍房经过两次拍卖均流拍之后，第三次启动的网拍程序就叫变卖。变卖价格一般比较低了，在房屋评估价的7折左右。

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