盘活闲置楼宇资源 激活城市发展新引擎

通过有效盘活闲置楼宇资源，城市能够激发新的发展活力，这些闲置资产在重新规划和利用下，成为推动城市进步的新引擎，通过改造和再开发，不仅提高了资源利用效率，也为城市带来了更多的经济、社会和文化价值，此举有助于优化城市空间布局，提升城市竞争力，实现可持续发展。

在张店和平街道的淄博市创业孵化中心里，张店乐宇文化人事主管苏女士满脸笑意，难掩兴奋地说：“当初一眼就相中这里的办公环境和配套设施，从入驻到现在，我们从几个人的小团队，一路发展成如今短视频领域的佼佼者，感觉选对了地方，找到了创业的沃土！”像乐宇文化这样在和平街道楼宇中飞速成长的企业不在少数。从充满活力的创业团队，到稳步发展的成熟企业，这里正用优质的楼宇资源和贴心的服务，让每一个入驻企业都能在此扎根、茁壮成长，为街道的经济发展注入源源不断的动力。

在淄博市张店区的繁华版图上，和平街道正以楼宇经济为笔，勾勒着老城区高质量发展的新画卷。近年来，和平街道锚定现代服务业高质量发展目标，精心雕琢楼宇经济“生态圈”，奏响“以楼聚产、以产兴业”的奋进乐章，让楼宇经济成为城市发展的闪亮新名片。

7月1日，走进博欣大厦（原凤阳大厦），这座矗立在新村西路与西四路交叉路口东北角、淄博市博物馆广场东侧的建筑，正焕发着勃勃生机。主楼22层、副楼6层，总面积3.8万平的空间里，16家企业如璀璨星辰般闪耀其中。和济体检中心、蓝天家居、全季酒店等企业各展所长，共同盘活了3.5万平的楼宇空间，创造了350余个就业岗位。其中，天棋（淄博）文化传媒有限公司在5层1300平的场地内，全力打造淄博专业的线下直播公会及MCN短视频内容生产中心，用创意和镜头点亮城市的文化星空；猫小二企业管理有限公司扎根3层1300平的天地，为电商企业排忧解难，成为电商 *** 领域的“贴心管家”。

在和平街道，这样的楼宇经济“样板间”并非个例。辖区内17座重点楼宇星罗棋布，其中铂金商务大厦、百脑汇等4座楼宇更是凭借独特优势，入选张店区特色楼宇发展名单，成为区域经济发展的重要引擎。

2025年，和平街道以创新思路为帆，扬起楼宇招商的奋进之舟。秉持“全员招商”“楼宇招商”“以商招商”理念，街道对辖区重点楼宇来了一场全面“体检”。工作人员深入每一栋楼宇，摸清楼宇产权、配套设施、招商现状与方向，精心建立起楼宇招商资源库。同时，借助互联网东风， *** 张店区和平街道核心商圈重点楼宇招商链接，通过公众号向外界广发“英雄帖”；在线下，主动与上级部门对接，定期召开招商工作协调会，为项目招引、落地等关键环节打通“任督二脉”，为楼宇经济发展积蓄强大动能。

张店和平街道办事处副主任陈琳琳介绍，原银座购物广场和平店曾一度闲置，如今已旧貌换新颜。第3层引进云天汇餐饮娱乐项目，为周边居民带来全新休闲体验；第1层迎来淄博海圃超市，目前正紧锣密鼓地进行提升改造，9000平米的闲置空间即将重焕生机。而辖区东方家居也打破三年闲置僵局，3 - 5层入驻淄博大趣信息科技有限公司，今年5月，第1层引入了永联大超市，盘活了2.6万平米闲置面积，让这座楼宇再次热闹起来。

展望未来，和平街道已绘就清晰的发展蓝图。在强化“楼宇招商”方面，持续深耕细作，不断充实楼宇招商资源库，让线上线下招商齐发力，为楼宇经济注入源源不断的“源头活水”。秉持“以商招商”思路，街道主要负责人带队化身“招商先锋”，走访调研重点楼宇，为企业提供从招商引资到注册审批、设施配套的全流程“保姆式”服务。充分发挥大趣信息科技、烁安数据科技等企业的“头雁”效应，围绕产业链精准招商，吸引一批配套企业“筑巢落户”。同时，搭建政策、科技、金融、法治等多元服务平台，全力打造文化传媒、电子商务等特色楼宇集群，让楼宇经济发展更具特色与活力。

为了让企业安心发展，和平街道设立“服务专员”机制，将服务送到企业“家门口”。街道科级干部、中层干部、社区服务企业专员纷纷化身企业的“贴心人”。科级干部作为区级服务企业专员，每人联系挂包2家辖区企业，倾听企业心声，解决发展难题；中层以上干部按照包居范围和行业分类，掌握企业动态；每社区设立1名街道服务企业专员，开展“扫楼扫街”行动，及时更新信息，形成上下联动的服务 *** ，为企业发展保驾护航。

从闲置楼宇到活力载体，从零星企业到产业集群，和平街道在楼宇经济发展的道路上稳步前行。未来，这里将继续以楼宇为“舞台”，以创新为“剧本”，演绎更加精彩的经济发展篇章，让楼宇经济成为推动城市高质量发展的强劲动力。

（大众新闻·鲁中晨报记者徐晓会 通讯员翟潇）